خانه یادداشت سیاسی بین الملل علم و فناوری حوزه و دانشگاه اجتماعی اقتصادی فرهنگ و هنر ورزشی
 
رویکرد کنونی قوه قضائیه سرمایه اجتماعی نظام را تقویت می‌کند       اتحادیه اروپا خواستار اتحاد گروه 7 در خصوص ایران شد       آنکارا: نشست سه جانبه ترکیه، ایران و روسیه 16 سپتامبر برگزار می‌شود       ظریف: بدون نگرانی از قلدری آمریکایی‌ها پهپادشان را با سلاح ایرانی زدیم        واکنش "آذری جهرمی" به عدم همکاری ناجا و قوه قضاییه با اجرای دولت الکترونیک        وزیر دفاع: به اثربخشی موشک‌ها ‌تمرکز کرده‌ایم/‌ انعقاد قرارد‌اد ۲۵۰۰ میلیارد تومانی با خودروسازان        روحانی: حوادث اخیر نشان داد اولین فراری از منطقه آمریکا است        سخنگوی کمیسیون امنیت ملی: آزادی «آدریان دریا» بیانگر اقتدار نظامی و دیپلماسی ایران بود        زیست مجازی، ژست‌های شبیه هم و عادت‌هایی که تغییر می‌کنند       ربات «انسان‌نما» فردا به فضا می‌رود       آمریکا ساقط شدن پهپاد خود بر فراز یمن را تایید کرد       نماینده فلسطین: عادی‌سازی روابط اعراب با اسرائیل رؤیاپردازی است       گزینه‌ احتمالی مدیرعاملی ایران خودرو/اختلاف نظر بین مدیران دولتی       برنامه ریزی برای قطع وابستگی به دریانوردان خارجی/ کشتیرانی‌‌‌ها همکاری کنند       کاهش قیمت خودرو در پی بازداشت مدیران خودروساز/ افت قیمت‌ها ادامه دارد       کارفرمایان برای بهره‌مندی از بخشودگی جرائم به شعب تأمین اجتماعی مراجعه کنند       زاکانی خطاب به وزیر اطلاعات: اگر وزارت اطلاعات و سایرین به وظیفه‌شان عمل می‌کردند وضع فساد اینگونه نبود       مسؤولان در مقابل هجوم فرهنگی دشمن حساسیت بیشتری داشته باشند/ لزوم هدف‌گذاری به‌سمت ریشه‌کن کردن فقر       درگیری شدید نیروهای امنیتی مصر با افراد مسلح در شمال شبه‌جزیره سینا       شهروندان آلمانی به پوتین بیشتر از ترامپ اعتماد دارند      
 
آخرین اخبار  

رویکرد کنونی قوه قضائیه سرمایه اجتماعی نظام را تقویت می‌کند

اتحادیه اروپا خواستار اتحاد گروه 7 در خصوص ایران شد

آنکارا: نشست سه جانبه ترکیه، ایران و روسیه 16 سپتامبر برگزار می‌شود

ظریف: بدون نگرانی از قلدری آمریکایی‌ها پهپادشان را با سلاح ایرانی زدیم

واکنش "آذری جهرمی" به عدم همکاری ناجا و قوه قضاییه با اجرای دولت الکترونیک

وزیر دفاع: به اثربخشی موشک‌ها ‌تمرکز کرده‌ایم/‌ انعقاد قرارد‌اد ۲۵۰۰ میلیارد تومانی با خودروسازان

روحانی: حوادث اخیر نشان داد اولین فراری از منطقه آمریکا است


اساتید و دانشگاه  


معرفی آثار اساتید  


 

1397/11/29 4:22:03 AM

گره کور ترافیک در سایه مال ها 

طی سال های اخیر شاهد رواج بیش از اندازه ساخت مال ها در تهران هستیم به گونه ای که برخی از موافقان مال سازی بر این باور هستند که با ساخت مجتمع های تجاری می توان به توسعه تجاری دست یافت.

گره کور ترافیک در سایه مال ها


به گزارش سرویس اجتماعی پایگاه خبری تحلیلی استادنیوز؛ طی سال های اخیر شاهد رواج بیش از اندازه ساخت مال ها در تهران هستیم به گونه ای که برخی از موافقان مال سازی بر این باور هستند که با ساخت مجتمع های تجاری می توان به توسعه تجاری دست یافت اما این در حالی است که متاسفانه مال سازی خود می تواند زمینه ساز بروز مشکلات جدی برای شهر و شهروندان شود.

گفتنی است طبق سند چشم انداز تعریف شده هیچ گاه قرار نبود در شهری مانند تهران شاهد مال سازی با این حجم بالا باشیم،چرا که امروزه بسیاری از مراکز تجاری بدون در نظر گرفتن شرایط ترافیکی و مواردی از این دست ساخته شده است که این خود زمینه ساز افزایش حجم ترافیکی شده است.

به طور کلی باید در نظر داشت که امروزه متاسفانه بسیاری از مال ها تنها در مناطق شمالی شهر تهران ساخته شده است که این خود باعث افزایش بار ترافیکی و همچنین بالا رفتن تراکم جمعیت در این مناطق شده هر چند در این مجال باید یادآور شد که اگر چنانچه بخشی از این مال ها در جنوب شهر ساخته می‌شد شاید می‌توانستیم شاهد برکات بیشتری از حضور آنها در شهر باشیم، اما بسیاری از کارشناسان بر این باور هستند که از آن جا ساخت این مال ها بیشتر توسط بخش خصوصی انجام می شود بنابراین این گروه سعی دارند تا مراکز تجاری خود را در مناطقی احداث کنند که اطمینان بیشتری به بازگشت سرمایه خود داشته باشند.

بدیهی است مال سازی می تواند قواره شهری مناطق را تحت تاثیر قرار دهد از این رو شهرسازان برای جلوگیری از ایجاد هر گونه مشکل در ارزش های فرهنگی، اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی  منطقه مورد نظر تدابیر خاصی را برای احداث مال ها در نظر گرفته اند هر چند متاسفانه در برخی از موارد این برنامه ریزی های چندان مورد توجه قرار نمی گیرد.

سونامی مال سازی
 
شایان ذکر است که طی سال های 1390 تا 1393 به دلیل افزایش بی رویه صدور پروانه های ساختمانی شاهد افزایش مال سازی در تهران بودیم به گونه ای که بسیاری از کارشناسان شهرسازی این دوره را سونامی مال سازی در تهران می نامند چرا که طبق آمار موجود 11 درصد از ساخت و سازها تنها مربوط با ساخت مجتمع های تجاری بود که این آمار به نوبه خود بی سابقه می باشد.

مال سازی در حالی در کشور با رونق مواجه شده است که در بسیاری از کشورها دیگر چندان به آن توجه نمی شود اما در تهران که با کمبود زمین مواجه هستیم به راحتی شاهد ساخت مال ها با متراژهای بسیار بالا می باشیم که این خود جای بسی تامل دارد.

برندگرایی آفت مال سازی

شایان ذکر است که یکی از بزرگ ترین آفت های ساخت مال در کشور را می تواند برندگرایی دانست چرا که در سایه راه اندازی مجتمع های تجاری شاهد ورود بی رویه برندهای خارجی در کشور هستیم که این خود می تواند باعث خاموش شدن چراغ بسیاری از تولیدی ها شود و از طرف دیگر نیز زمینه ساز رواج فخر فروشی و یا تجمل گرایی نیز شود تا جایی که در سایه وجود برخی از مال های لوکس در تهران شاهد تغییر ذائقه مصرف کنندگان هستیم تا جایی که می توان این ادعا را داشت که به واسطه ورود بیش از اندازه برندهای خارجی شاهد تغییر سبک زندگی برخی از افراد نیز هستیم که این خود می تواند زمینه‌ساز بروز مشکلات متعددی شود.

بررسی دلایل رشد مال ها

واضح است که یکی از مهم ترین دلایل افزایش مال سازی در تهران کسب درآمد بیشتر شهرداری‌ها است چرا که عوارض دریافت شده از مال ها بسیار بیشتر از مغازه‌های دیگر است که این خود انگیزه قوی برای صدور مجوز ساخت مال ها است.
در پایان باید خاطر نشان کرد که برخی از جامعه شناسان شهری آینده مال ها را محکوم به  شکست می دانند چرا که بر این باور هستند که با افزایش خریدهای اینترنتی دیگر اقبال چندانی برای مال ها در آینده نخواهد بود هر چند در مقابل برخی بر این باور هستند که با افزایش پدیده پاساژگردی در میان افراد جامعه و به خصوص جوان ها مال ها تا حدودی شانس ابقا و ایجاد رونق اقتصادی برای سرمایه گذاران خود را دارند.
 
یادداشت؛ الهام صمدزاده
 
انتهای خبر///
 
 
 


 

 
یادداشت  


گفتگو  

حباب قیمت مسکن در برخی از شهرها می‌شکند/ کمبود مصالح ساختمانی به گرانی مسکن دامن زده است

حباب قیمت مسکن در برخی از شهرها می‌شکند/ کمبود مصالح ساختمانی به گرانی مسکن دامن زده است

برنامه‌های دولت در بخش مسکن «دلخوش کنک» است / وعده ارزانی مسکن با ساخت سالانه 100هزار واحد عملی نمی‎شود

برنامه‌های دولت در بخش مسکن «دلخوش کنک» است / وعده ارزانی مسکن با ساخت سالانه 100هزار واحد عملی نمی‎شود

سه شنبه های بدون خودرو، از ایده تا اجرا

سه شنبه های بدون خودرو، از ایده تا اجرا

کودکان بی هویت زمینه ساز بروز افزایش آسیب های اجتماعی

کودکان بی هویت زمینه ساز بروز افزایش آسیب های اجتماعی

لزوم اولویت بندی پروژه های نیمه تمام براساس توجیه فنی و اقتصادی

لزوم اولویت بندی پروژه های نیمه تمام براساس توجیه فنی و اقتصادی

کاهش قیمت مسکن درپی ناتوانی مالی خریداران / ساخت 400هزار واحد به آشفتگی بازار مسکن دامن می‌زند

کاهش قیمت مسکن درپی ناتوانی مالی خریداران / ساخت 400هزار واحد به آشفتگی بازار مسکن دامن می‌زند

باید مردم را نسبت به جنایتهای آمریکا آگاه کنیم / دعوت از اساتید مسلمان برای مقابله با تروریسم جهانی

باید مردم را نسبت به جنایتهای آمریکا آگاه کنیم / دعوت از اساتید مسلمان برای مقابله با تروریسم جهانی


گزارش  


جراید  



 
www.ostandnews.ir   تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به خبرگزاری استاد نیوز است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است . پایگاه خبری تحلیلی استاد نیوز