خانه یادداشت سیاسی بین الملل علم و فناوری حوزه و دانشگاه اجتماعی اقتصادی فرهنگ و هنر ورزشی
 
نرخ دلار در بودجه سال ۹۹ برای کالاهای اساسی ۴۲۰۰ تومان است       فرسودگی ناوگان حمل و نقل عمومی، مشکل امروز شهرهای بزرگ کشور       آمریکایی‌ها تاثیری در امنیت خلیج فارس ندارند       ویلموتس بیشتر از ۷۵۰ هزار دلار غرامت می‌خواهد       پلیس آمادگی برخورد با هرگونه ناامنی را در کشور دارد       کسب درآمد ۹۵۰ میلیارد تومانی تنها از پارک حاشیه ای خودرو در منطقه 2تهران/ دولت به شهرداری ها بدهکار است       استقلال و بازهم خطر حذف از آسیا!        پرورش خلاقیت کودکان مهمترین وظیفه والدین       سرمایه گذاری و تامین منابع پایدار؛محور نشست هم اندیشی شهرداران کلانشهرهای کشور       رهبر فرزانه انقلاب: رافت اسلامی مبنا باشد       انتصاب نماینده جدید ولی‌فقیه در استان لرستان از سوی امام خامنه‌ای       حنای آمریکا برای ملت ایران رنگی ندارد       وقتی دولت سراغ راحت‌ترین طرح رفت       درآمد ۳۱ هزار میلیارد تومانی طرح اصلاح قیمت بنزین در اختیار اقشار آسیب‌پذیر قرار می‌گیرد       ایران هیچ مشکلی برای تجدید روابط با عربستان سعودی ندارد       هدف آل‌سعود این است که جنگ شیعه و سنی ایجاد کند       ۱۰ مجلس ، ۱۰ تصویر       کسانی که صرفاً معترض و نگران آینده بودند آشوبگر نیستند       فضای مجازی زمینه ساز رونق گرفتن بساط رمالها       جایزه بهترین فوتبالیست سال ایتالیا به رونالدو رسید      
 
آخرین اخبار  


اساتید و دانشگاه  


معرفی آثار اساتید  


 

1398/07/06 6:53:52 AM

«استادنیوز» بررسی می کند:

چالش‌های اجرای بازآفرینی شهری/ نوسازی بافت فرسوده نیازمند برنامه‌ریزی همه‌جانبه است 

مشکلات و مسائل بافت های فرسوده تمامی ندارد. از خانه های سست و قدیمی که هیچ مقاومتی در برابر زلزله و سایر حوادث احتمالی ندارند، گرفته؛ تا معابر باریک که امکان خدمات رسانی به این محلات را با دردسرها و چالش های متعددی مواجه کرده است.

چالش‌های اجرای بازآفرینی شهری/ نوسازی بافت فرسوده نیازمند برنامه‌ریزی همه‌جانبه است


پایگاه خبری تحلیلی استاد نیوز، مشکلات و مسائل بافت های فرسوده تمامی ندارد. از خانه های سست و قدیمی که هیچ مقاومتی در برابر زلزله و سایر حوادث احتمالی ندارند، گرفته؛ تا معابر باریک که امکان خدمات رسانی به این محلات را با دردسرها و چالش های متعددی مواجه کرده است.

در این میان به گفته صاحب‌نظران، توسعه شهرنشینی درپی اسکان جمعیت زیاد و افزایش مهاجرت به شهرها تأثیر قابل توجهی بر بافت‌های قدیمی و فرسوده به همراه داشته که موجب تخریب و فرسودگی هرچه بیشتر بافت های مذکور و درنتیجه مشکلات و محدودیت‌های بسیاری شده است.

درواقع از آنجایی که بافت‌های قدیمی و فرسوده، در فرآیند زمان طولانی شکل گرفته اند، امروزه در محاصره تکنولوژی گرفتار شده اند و به همین دلیل به لحاظ ساختاری و عملکردی دچار کمبود شده و دیگر جوابگوی نیاز ساکنان خود نیستند.

در این راستا مشکلاتی ازجمله ناهمخوانی کالبد و فعالیت، وجود عناصر ناهمخوان شهری، کمبود سرانه فضاهای فراغتی، فرهنگی و پارکینگ، نبود شبکه ارتباطی مناسب و نفوذناپدیری به داخل بافت ارگانیک، کاربری‌های ناسازگار و جاذب ترافیک، وجود فضاهای رهاشده، کمبود فضاهای عمومی جهت شکل گیری تعاملات اجتماعی، آلودگی های زیست محیطی، قرارگیری برخی قسمت‌های بافت در حریم آثار تاریخی، ضوابط نارسای ساخت و ساز و... در آنها قابل طرح و بررسی است.

بر این اساس در پی بروز مسایل فوق، توجه به بافت‌های قدیمی و فرسوده شهری به یک الزام جدی تبدیل شده و به عنوان یک چالش جدی، سازمان‌های ذیربط را به چاره‌اندیشی درباره ساماندهی و احیای این بافت‌ها سوق داده است. به طوری که نهادهای متولی اخیرا با مطرح کردن طرح «بازآفرینی شهری» به فکر احیا و بهسازی این بافت‌ها و ارتقای کیفیت زندگی در این مناطق فرسوده و ناکارآمد شهری افتاده اند.

بازآفرینی شهری مفاهیمی نظیر نوسازی، بازسازی، بهسازی، توانمندسازی و روان بخشی محلات قدیمی و فرسوده را در برمی‌گیرد و با هدف حل مشکلات شهری، به خلق فضای شهری جدید با حفظ ویژگی‌های اصلی فضایی منجر می‌شود. بازآفرینی شهری درنهایت به یک پیشرفت پایداری اقتصادی، کالبدی، اجتماعی و محیطی در مناطق قدیمی و فرسوده می انجامد.

در اجرای بازآفرینی شهری به منظور ارتقای کیفیت زندگی، موارد متعددی ازجمله ایمن سازی و مقاوم سازی ساختمان ها، توسعه و بهبود زیرساخت های شهری، تأمین خدمات شهری موردنیاز، آموزش ساکنان، ایجاد فرصت‌های شغلی، تقویت نهادهای مدیریت محلی و ترویج دستورالعمل های کیفی ساخت و ساز مورد توجه قرار می گیرد.

اما بدیهی است که با توجه به اهمیت و گستردگی موضوع بازآفرینی شهری، اجرای چنین طرح وسیعی به تنهایی از عهده یک ارگان و یا سازمان برنمی آید و برای اجرایی شدن آن نیاز به همراهی و همکاری نهادهای متعددی است.

ارزیابی تجارب کشورهای دیگر نیز این موضوع را تایید می کند و نشان می دهد که انجام این امر خطیر به تنهایی از عهده یک دستگاه دولتی و یا یک نهاد عمومی برنمی آید. بنابراین پیشبرد و تحقق اهداف بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، مستلزم رویکردی جامع و هماهنگ و برنامه ریزی با مشارکت تمامی دست اندرکاران ذیربط است.

بنا به گفته مسئولان، در حال حاضر ۱۴۰ هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری در سطح کشور وجود دارد که جمعیت ساکن در این بافت‌ها حدود ۳۰ درصد جمعیت ایران را تشکیل می‌دهد. وجود این حجم عظیم از بافت فرسوده در کشور از یک طرف اشاره می‌کند که چه میزان بافت‌های خطرپذیر در کشور داریم و از سوی دیگر نشان می‌دهد که فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این مناطق بسیار قابل توجه است.

در این میان مجلس دولت را مکلف کرده است که تا پایان برنامه ششم حدود نیمی از بافت‌های ناکارآمد را نوسازی کند که این اقدام به ۱۲۳ هزار میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.

بر اساس این گزارش با توجه به لرزه خیز بودن کشور، توجه به نوسازی بافت‌های ناکارآمد و فرسوده یک الزام جدی است. در این بین علیرغم اینکه این طرح به عنوان یک اولویت از سوی دولت تدبیر و امید مطرح شده، اما تاکنون به دلیل نبود منابع کافی و عدم رغبت بخش خصوصی به دلیل عدم توجیه سرمایه گذاری و همچنین عدم مشارکت اثربخش مالکان خانه های فرسوده، این طرح نتوانسته آنطور که باید عملیاتی شود.

بنابراین کارشناسان معتقدند اجرای بازآفرینی شهری و نوسازی بافت های فرسوده نیازمند ارائه تسهیلات موثر جهت ترغیب بخش خصوصی و سازندگان و نیز ساکنان و مالکان خانه های فرسوده به منظور مشارکت در این بخش است.

انتهای گزارش///
هانیه نعیمی


 

 
یادداشت  


گفتگو  


گزارش  


جراید  



 
www.ostandnews.ir   تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به خبرگزاری استاد نیوز است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است . پایگاه خبری تحلیلی استاد نیوز