خانه یادداشت سیاسی بین الملل علم و فناوری حوزه و دانشگاه اجتماعی اقتصادی فرهنگ و هنر ورزشی
 
آغاز اجرای طرح «تابستانه کتاب۹۸» در شهر تهران        اعضای جدید شورای مرکزی دفتر تحکیم وحدت مشخص شدند        لاوروف: اینستکس پاسخگوی منافع اقتصادی ایران در چارچوب برجام نیست        آسیب‌های اجتماعی زیادی در سراهای دانشجویی وجود دارد       محمدعلی نجفی: قتل عمد را قبول ندارم/ مهدورالدمی را من نگفتم       اقدام عليه ایران،فروپاشی منطقه را در پي دارد        سولقان میزبان دومین جشنواره شاتوت        شرکت‌های هواپیمایی ملزم به رعایت نرخنامه        درخواست نمایندگان آمریکا برای بازگشت به برجام        برنامه موشکی قابل مذاکره نیست        وزیر خزانه داری آمریکا از خجالت ارزهای دیجیتالی درآمد!       همتی: نرخ ارز را ما تعیین نمی‌کنیم       دیدار ائمه جمعه سراسر کشور با رهبر انقلاب       بازداشت و بازجویی تعدادی در سازمان غذا و دارو       تولید ملی امسال رونق نگرفت       برایان هوک: هیچ مقام آمریکایی با ظریف در نیویورک دیدار نخواهد کرد       خودمان از مرزهایمان دفاع می کنیم/ مرزبان بلوچ استخدام کنید       انتخابات شوراها زیر نظر نهاد ملی       بیژن و منیژه ؛ انتخاب روایتی درست برای زمانه ای درست       بیژن و منیژه، داستانی برای همه نسل ها/ انس با شاهنامه دلیل ساخت دو اثر داستانی/ کتاب صوتی مخاطبان خوبی دارد      
 
آخرین اخبار  


اساتید و دانشگاه  

جمعی از دانشجویان در حمایت از «شیخ زکزاکی» مقابل وزارت خارجه تجمع کردند

جمعی از دانشجویان در حمایت از «شیخ زکزاکی» مقابل وزارت خارجه تجمع کردند

جزئیات فراخوان جذب هیئت علمی اعلام شد/آغاز ثبت‌نام از شهریور ماه

جزئیات فراخوان جذب هیئت علمی اعلام شد/آغاز ثبت‌نام از شهریور ماه

تمدید مهلت انتخاب رشته کارشناسی ارشد

تمدید مهلت انتخاب رشته کارشناسی ارشد

اعلام زمان مصاحبه آزمون دکتری دانشگاه آزاد

اعلام زمان مصاحبه آزمون دکتری دانشگاه آزاد

برنامه محوری و شور و نشاط آموزشی دو رکن آینده ساز دانشگاه است

برنامه محوری و شور و نشاط آموزشی دو رکن آینده ساز دانشگاه است

ایجاد سامانه جامع خرید و فروش مواد مازاد شیمیایی، بیولوژیکی و تجهیزات آزمایشگاهی

ایجاد سامانه جامع خرید و فروش مواد مازاد شیمیایی، بیولوژیکی و تجهیزات آزمایشگاهی

ابلاغ آئین‌نامه پیشگیری از تخلفات علمی تا هفته آینده/ علل افزایش داوطلبان کنکور امسال

ابلاغ آئین‌نامه پیشگیری از تخلفات علمی تا هفته آینده/ علل افزایش داوطلبان کنکور امسال


معرفی آثار اساتید  


 

1398/04/05 3:04:15 AM

استاد نیوز بررسی می کند:

مستاجران زیر تیغ تورم/ نسخه‎های بهبود بازار اجاره مسکن 

با شروع فصل جابه‌جایی، مستاجران به ویژه اقشار ضعیف و کم‌ درآمد با شرایط بسیار سخت و دشواری دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

مستاجران زیر تیغ تورم/ نسخه‎های بهبود بازار اجاره مسکن


به گزارش پایگاه خبری تحلیلی استادنیوز، با شروع فصل جابه‌جایی، مستاجران به ویژه اقشار ضعیف و کم‌ درآمد با شرایط بسیار سخت و دشواری دست‌وپنجه نرم می‌کنند. هرچند عموما اقشار ضعیف و کم‎درآمد جامعه بیشترین آسیب را از افزایش نرخ اجاره‎بها می‎بینند؛ اما ظاهرا در حال حاضر شرایط به گونه‎ای رقم خورده است که نه تنها دهک‎های پایین، بلکه اقشار متوسط و میانی جامعه نیز در تامین اجاره‎بهای خود به ویژه در کلانشهر تهران دچار مشکل شده‎ و فشارهای سنگینی را متحمل شده‏اند.

به گزارش «استادنیوز» آمارها حاکی از سیر صعودی و افزایش ۳۶ درصدی نرخ‌ اجاره مسکن در هفته‎های اخیر بوده است. اظهارات نایب رییس مجلس شورای اسلامی حاکی از آن است که حتی تعدادی از نمایندگان مجلسی که در پایتخت واحد مسکونی اجاره کرده‏اند؛ به دلیل افزایش قابل توجه اجاره‌بها با مشکلاتی مواجه شده‎اند و در سال جاری توان پرداخت مبلغ درخواستی از سوی صاحبخانه را ندارند.

بازار اجاره مسکن امروز در حالی با نابسامانی و آشفتگی روبه رو است که از طرف دیگر، افزایش 110 درصدی قیمت مسکن از سال گذشته منجر به تشدید ناتوانی مالی متقاضیان خرید مسکن و به تبع آن، کاهش معاملات و کسادی خریدوفروش مسکن شده است. در چنین شرایطی طبیعی است که تقاضا در بازار اجاره مسکن افزایش یافته و هجوم مردم به سمت اجاره‏نشینی، به افزایش قیمت‌ها در این بازار دامن زده است.

البته نباید از این نکته غافل شد که افزایش قیمت اجاره مسکن صرفا به دلیل افزایش ناتوانی مالی متقاضیان مصرفی در بازار نبوده است؛ بلکه عوامل دیگری در این زمینه دخیل هستند که ازجمله آنها می‎توان به کاهش ارزش پول ملی درپی تشدید تحریم‎ها و همچنین کاهش تولید مسکن در طی سال‎های گذشته اشاره کرد.

بر همین اساس، سیاستی که وزارت راه و شهرسازی در طی ماه‎های اخیر پیگیری می‏کند، افزایش تولید مسکن در کشور است تا به این ترتیب فاصله بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن را کاهش دهد و به بیان دیگر، میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن را به تعادل برساند.

با این حال درکنار این موارد، نکته مهمی که بسیاری از کارشناسان و صاحب ‌نظران به آن اشاره می‏کنند؛ نبود کنترل و نظارت بر بازار اجاره مسکن است. به باور آنها در شرایط فعلی، مبنای قیمت برای اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران وجود ندارد و این چالش باعث شده تا مالکان اقدام به تعیین قیمت‎های نجومی برای نرخ اجاره مسکن خود کنند.

در این میان علیرغم اینکه بعضی افراد بر این عقیده‏اند که حق مالکیت شخصی محترم است و باید این جایگاه حفظ شود، اما از سوی دیگر، کارشناسان تاکید دارند که این مالکیت، نباید زمینه‌ساز مشکلات پیشرو برای سهم قابل توجهی از عموم جامعه شود و آنها را درگیر چنین وضعیت دشواری کند که ناچار شوند بخش عمده و در مواردی حتی کل درآمد خود را بابت اجاره مسکن بپردازند.

در این رابطه پیشنهادی که مسئولان مربوطه ارائه می‏کنند؛ این است که کمیسیونی متشکل از سازمان تعزیرات، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران، برای ساماندهی بازار اجاره و خریدوفروش مسکن و مقابله با تخلفات در این حوزه ایجاد شود. برای تحقق این امر لازم است که وزارت راه و شهرسازی نهاد و تشکل مربوطه را برای تعیین قیمت مصوب مسکن ایجاد کند، تا در ادامه کار، سازمان تعزیرات با جدیت برای مقابله با دلالان و متخلفان حوزه مسکن اقدام کند.

آنچه مسلم است؛ امروز مسئله مسکن به یک مشکل مزمن در جامعه تبدیل شده و برای رفع این مشکل نمی‌توان نسخه فوری پیچید. بازار اجاره نیازمند راه‌حل‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت است و لازم است که در این بخش تصمیم‌ها و سیاست‌های صحیح و دقیقی اتخاذ شود تا از وقوع بحران‌های آتی جلوگیری گردد.

هانیه نعیمی

انتهای خبر///

 


 

 
یادداشت  


گفتگو  


گزارش  


جراید  



 
www.ostandnews.ir   تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به خبرگزاری استاد نیوز است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است . پایگاه خبری تحلیلی استاد نیوز